Individuell nedbetaling av fellesgjeld

For borettslag finnes det en ordning for individuell nedbetaling av andelen fellesgjeld den enkelte andelseier har.

For den enkelte andelseier i borettslaget betyr dette at man får mulighet til helt eller delvis innbetale sin del av borettslagets fellesgjeld og dermed få lavere felleskostnader. Man betaler altså de reelle rente- og avdragskostnader ved hvert forfall. Kapitalutgifter (andel og renter og avdrag) som kreves inn gjennom felleskostnadene reduseres ved innbetaling/redusering av andel fellesgjeld.

Det er en forutsetning for å inngå avtale om individuell nedbetaling at borettslaget har en ordnet økonomi. Det er ikke anledning å inngå avtaler om individuell nedbetaling for mer enn 2 lån av gangen. Avtalen om individuell nedbetaling løper hele lånets løpetid eller til lånet er nedbetalt. Det er viktig å være klar over at denne avtalen kan ikke sies opp. Ordningen krever også oppfølging og administrasjon fra forretningsfører. En individuell nedbetaling av gjeld vil dermed samtidig øke driftskostnadene i borettslaget.

Individuell nedbetaling av fellesgjeld er noe som må godkjennes på en generalforsamling og krever alminnelig flertall ved avstemming.

Vår forretningsfører har pr. mai 2024 anbefalt oss å ikke inngå en slik avtale, med bakgrunn i forestående rehabilitering med behov for ny finansiering.